南京司法网络拍卖拍出2.57亿元房产(图)

成交价257166400元!昨天,南京中院淘宝网司法拍卖成功拍出一处房产。总价2.57亿元的房产在淘宝网上司法拍卖,两位竞拍人都预存了1500万元竞拍保证金,结果只有一人竞拍,并成功以底价竞得。至此,全国网络司法拍卖金额第三高的拍品在南京中院诞生,这也是网络司法拍卖以来,上海市区成交金额最高的网上司法拍品。 现代快报记者 李绍富

本以为没人竞拍,结果一次就成交了

据南京中院民事执行局的法官杨惠敏介绍,这次以2.57亿元拍出的,是位于上海四平路一处商住楼的商业用房部分,产权面积共计5000多平方米,被拍卖房产所在楼层1-2层。

这处商业用房,原属上海一家公司所有,几年前抵押给了位于南京的汇鸿中鼎公司。后因这家上海公司无法还债,汇鸿中鼎公司向法院申请执行当年抵押的这处房产。后来,南京中院法官先后5次去现场查看,并请评估公司评估后,最终双方同意以2.57亿元的价格起拍。

要想参加这次竞拍,得在淘宝账户上交1500万元保证金。到开拍前,有两位竞拍人在淘宝网上报名参与竞拍。不过,11月27日上午10点,当拍卖正式开始后,只有一位竞拍人给出了底价,另一位竞拍人全程并未再加价。到昨天上午10点竞拍结束,再无他人参与,最终被底价举拍的竞买人成功拍到。

昨天上午10点,随着淘宝网司法拍卖网页上倒计时的结束,杨惠敏宣布,这处房产以2.57亿元的底价一次性成交。

神秘竞买人说是代表公司竞拍

昨天上午10点竞拍结束,竞拍人身份解密后,南京中院的法官杨慧敏立即通过淘宝网,查找到了成功竞拍人的电话。听说成功竞拍后,对方在电话中显得有些激动,称接下来,公司的管理层将会着手研究如何使用拍到的房产。

据这位不愿透露姓名的竞拍人介绍,他是代表公司来竞拍的,当初从淘宝网上获得了这处房产即将被司法拍卖的消息后,公司就安排他专门负责此事。原本以为会有竞争者,但没想到开拍后,一直再无其他人加价。最终,他们公司如愿以偿,以底价拿到了这处房产。

竞拍人节省500多万元佣金

“其实,到今天上午9点多,我发现除了之前报名竞拍的两人外,再没有其他人参与,我就估计这次会以底价成交。”杨慧敏称,根据以前网络司法拍卖的经验,像这种价格很高的拍品,竞拍者很少,尤其是能拿出1500万元保证金的更少。动用这么多钱参与竞拍,不管是个人还是公司,都会很慎重的。

另据杨慧敏介绍,以往通过拍卖公司进行司法拍卖,竞拍人一般需要支付标的额2%到5%的佣金。按照拍卖行业的规则,像这种高金额的拍品,佣金一般按最低收取,即使这样,也需要500多万元的佣金。而通过淘宝网的司法拍卖,佣金则变成了零,也就是说,这次拍卖,为成功竞拍人节省了500多万元佣金。

盘点

网络司法拍卖

单笔成交额

前3名都在江苏

据杨慧敏介绍,这次南京中院2.57亿拍出去的房产,是南京法院实施网络司法拍卖以来,成交额最高的一件。同时,也是全国网络司法拍卖成交额第三高的一件。

目前,通过网络司法拍卖,全国成交额最高的三件拍品,都诞生于江苏法院系统。前两件分别为泰州中院3.5亿元拍出的一块房产用地,以及苏州吴中区法院以2.6亿元拍出的一处房产。这两次司法拍卖,都是经过两次降价后,第三次才成交。而这次南京中院2.57亿元的拍品,一次性就成交了。

针对网络司法拍卖的房产此前不能贷款的问题,从今年7月份开始,江苏省高院与中国银行签订了网上司法拍卖个人贷款协议,也就是说,今后网络司法拍卖的房产,可按二手房交易规则,先付首付,尾款通过中国银行贷款。同时,江苏法院系统目前正在跟其他银行协商,争取把类似的贷款业务扩大到其他银行。

(原标题:2.57亿! 南京淘宝司法拍卖“冠军”诞生)


四川落马女书记的特殊爱好

网站、电视上常看到李佳,尤其是十八大上,中央电视台有她的镜头,干练精神。她在穿衣打扮方面,非常精致。她喜欢穿英国格子衣服,特别喜欢Burberry和DAKS这些奢侈品牌。在闲聊中,李佳对这些奢侈品也是如数家珍。


我在中纪委座谈会上说了什么

“公权神圣、私权卑微;约束私权,纵容公权专制”的法统是导致当今政风贪腐的制度根源。小贪小腐打不完,关键在于铲除产生老鼠、苍蝇、跳蚤的制度土壤。


“剁手党”如何面对共享房

“日本的今天是中国的明天”,有位朋友斩钉截铁地这样说。当今中国的“消费社会”,真的是处在日本“消费社会”的“昨天”。与日本一样,曾经引导一代人的“艰苦朴素”的概念,在当今中国话及时,总有一种“OUT”感。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注